“Nhiều địa phương phát triển BĐS tràn lan, tự phát, thiếu định hướng. Điều này dẫn đến tình trạng “đóng băng” cục bộ của thị trường tại một số địa phương” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam khẳng định.
40 tỷ USD vốn FDI vào bất động sản
Tại Hội thảo quốc tế Phát triển nhà ở và thị trường bất động sản vừa diễn ra tại Hà Nội với hơn 10 nước tham dự, lãnh đạo Bộ Xây dựng đã chia sẻ nhiều thông tin về tình hình thị trường bất động sản (BĐS) của Việt Nam.
Thị trường BĐS bộc lộ nhiều khiếm khuyết (ảnh minh họa)
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tăng trưởng tín dụng đối với hoạt động kinh doanh BĐS đảm bảo tương đối ổn định. Tính đến tháng 7/2010, tổng dư nợ cho vay BĐS đạt khoảng 210.770 tỷ đồng (tương đương 10 tỷ USD), tỷ lệ nợ xấu dưới 2%.
Lĩnh vực kinh doanh BĐS tiếp tục thu hút sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài. Kết quả thống kê cho thấy, cuối năm 2009, cả nước có gần 500 dự án BĐS có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với số vốn đăng ký trên 40 tỷ USD. Nhiều dự án lớn trong đó tập trung vào các khu resort nghỉ dưỡng, khách sạn.
Tính đến đầu năm 2010, Việt Nam đã có 98 resort đăng ký hoạt động, với 8.150 phòng, trong đó có 60 resort đã được xếp hạng (6 resort đạt 5 sao, 27 resort đạt 4 sao, 20 resort đạt 3 sao, 3 resort 2 sao và 4 resort 1 sao). Khu vực tập trung nhiều resort là Mũi Né (Bình Thuận) với 68 resort đang hoạt động.
Hoạt động giao dịch mua, bán, chuyển nhượng nhà đất tại các dự án nhà ở, dự án khu đô thị có hệ thống hạ tầng đồng bộ, có chất lượng nhà ở và môi trường tại một số thành phố lớn như Hà Nội, TPHCM vẫn thu hút được khách hàng và lượng giao dịch thực tế vẫn đạt tỷ lệ tương đối cao. Nhu cầu thuê văn phòng, trụ sở làm việc ngày càng tăng.
Cùng với tốc độ tăng trưởng kinh tế nói chung, hoạt động giao dịch BĐS trong thời gian tới được dự báo tiếp tục phát triển, đặc biệt là đối với các loại BĐS là công trình thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà ở.
"Bắt bệnh" thị trường để phát triển ổn định
Mặc dù đã đạt nhiều thành tựu trong công nghiệp xây dựng và phát triển thị trường BĐS như: tăng mạnh cả về chất lẫn về lượng các dự án, hệ thống pháp luật ngày càng hoàn thiện, vốn đầu tư ngày càng tăng… song theo ông Nguyễn Hồng Quân, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: "Thị trường BĐS Việt Nam vẫn bộc lộ những khiếm khuyết và chưa thực sự ổn định, còn tồn tại nhiều bất cập cần tập trung giải quyết nhiều vấn đề".
Điển hình là việc phát triển thị trường nhà đất ở Việt Nam còn mang tính tự phát, thiếu chiến lược, kế hoạch cụ thể. Thời gian vừa qua, thị trường phát triển chưa đảm bảo cân đối.
Các nhà đầu tư mới chỉ quan tâm đối với các dự án nhà ở, dự án khu đô thị mới để bán cho những người có thu nhập cao. Trong khi đó, các dự án nhà ở để bán trả dần hoặc cho thuê dành cho người thu nhập thấp chưa được quan tâm đúng mức.
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho biết, dự án BĐS chủ yếu vẫn tập trung ở khu vực trung tâm đô thị. Quy mô cũng như cơ hội đầu tư của thị trường thì chưa thực sự đồng đều ở các địa phương.
Không những vậy, hệ thống cơ sở hạ tầng yếu kém, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối giữa các đô thị hiện có với các khu đô thị mới, khu dân cư, khu nhà ở còn nhiều bất cập, làm giảm sức hút và quy mô của thị trường BĐS.
Mặt khác, ông Nam khẳng định, nhiều địa phương phát triển BĐS tràn lan, tự phát, thiếu định hướng. Điều này dẫn đến tình trạng “đóng băng” cục bộ của thị trường tại một số địa phương. Thực tế cho thấy, có nhiều dự án kinh doanh BĐS bị đình trệ hoặc triển khai chậm so với tiến độ.
Lý giải cho thực trạng trên, ông Nam cho rằng chủ yếu là do chủ đầu tư dự án chưa đánh giá đúng nhu cầu của thị trường. Hoặc chủ đầu tư thiếu năng lực và khả năng huy động tài chính hoặc gặp khó khăn về bồi thường, giải phóng mặt bằng…
Đặc biệt là tính minh bạch của thị trường BĐS còn nhiều hạn chế, thể hiện ở tất cả các khâu từ đầu tư, tạo lập BĐS cho đến mua bán, cho thuê nhà đất. Việc đấu giá, đấu thầu dự án để lựa chọn chủ đầu tư chưa hiệu quả.
Thậm chí, nhiều địa phương chưa thực hiện chuyển nhượng nhà đất qua sàn giao dịch BĐS, tính cạnh tranh trên thị trường thấp. Tình trạng đầu cơ, mua bán “ngầm”, trốn lậu thuế khá phổ biến, đặc biệt là ở các đô thị lớn. Điều này dẫn đến sự hoạt động của thị trường thiếu bền vững...
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cũng cho rằng, việc nhận thức về bản chất, vai trò và vị trí của thị trường bất động sản trong nền kinh tế còn hạn chế, hệ thống quản lý bất động sản từ trung ương đến địa phương chưa đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ.
Một số yếu tố có ảnh hưởng lớn đến sự hình thành và phát triển của thị trường bất động sản như vấn đề quản lý đô thị, quy hoạch xây dựng đô thị, đầu tư xây dựng công trình còn thiếu gắn kết, chưa đảm bảo thống nhất dẫn tới tình trạng chồng chéo, trùng lặp trong công tác phát triển và quản lý thị trường bất động sản.
Do vậy, theo Bộ trưởng Nguyễn Hồng Quân, để tạo được một thị trường bất động sản phát triển bền vững, trong thời gian tới cần có các giải pháp tổng thể liên quan đến quy hoạch đô thị và sử dụng đất đai, tài chính, thuế bất động sản, thị trường và dịch vụ bất động sản, chính sách điều tiết thị trường bất động sản.
Du lịch Thủ đô đang trên đà phát triển ấn tượng với những con số kỷ lục trong 6 tháng đầu năm 2025. Đặc biệt, lượng khách quốc tế tăng trưởng vượt bậc, kéo theo tổng doanh thu ngành đạt mức cao chưa từng có.
Michael Olaha, chân sút đã đủ điều kiện nhập tịch Việt Nam, vừa tỏa sáng khi góp công vào cả ba bàn thắng giúp SLNA đánh bại Bình Dương 3-2 ở bán kết Cúp quốc gia.
HLV Mai Đức Chung vừa chốt danh sách 23 cầu thủ đội tuyển bóng đá nữ Việt Nam tham dự vòng loại Giải bóng đá nữ châu Á (Asian Cup) 2026. Tiền vệ Việt kiều Nguyễn Hoàng Nam Mi đã không có tên trong danh sách chính thức.
Các nhà nghiên cứu Trung Quốc vừa phát triển mô hình trí tuệ nhân tạo (AI) mang tên DAMO GRAPE có khả năng phát hiện sớm dấu hiệu ung thư dạ dày nhờ các hình ảnh thường quy chụp CT không cản quang (non-contrast CT).
Chiều 26/6, Sở Giáo dục và Đào tạo Thành phố Hồ Chí Minh công bố điểm chuẩn thi tuyển vào lớp 10 của hơn 100 trường công lập năm học 2025-2026, hệ thường.
Chiều 26/6, các thí sinh tham dự Kỳ thi tốt nghiệp Trung học Phổ thông năm 2025 tiếp tục làm bài thi môn Toán. Sau 90 phút làm bài thi với hình thức trắc nghiệm, nhiều thí sinh Hà Nội ra về và than đề Toán "quá khó", dự báo điểm Toán năm nay sẽ không cao như mong đợi.
Chiều 26/6, kết thúc thời gian làm bài thi môn Toán - môn thi bắt buộc thứ hai trong Kỳ thi tốt nghiệp Trung học phổ thông 2025, nhiều thí sinh tại Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng đề thi năm nay khá khó.
Barbora Krejcikova (hạng 17 WTA) rất có thể sẽ không thể bảo vệ chức vô địch mà cô đã giành được ở Wimbledon năm ngoái. Lý do: cô vừa dính chấn thương đùi ở giải đấu khởi động cho giải đấu năm nay.
Ngày 26/6, Thủ tướng Thái Lan Paetongtarn Shinawatra đã tới thăm huyện Aranyaprathet thuộc tỉnh Sa Kaeo, một trong 6 tỉnh Thái Lan giáp giới Campuchia và chủ trì cuộc họp tại đây để thảo luận căng thẳng biên giới đang diễn ra với Campuchia, cũng như đánh giá tác động của việc đóng cửa biên giới.
Sáng ngày 26/6, Sở Du lịch Hà Nội chính thức công bố hàng loạt sản phẩm mới, từ tour đêm huyền ảo đến những cung đường di sản độc đáo, sẵn sàng đưa Thủ đô thành điểm đến hấp dẫn với du khách trong và ngoài nước.
Trước trận play-off tranh vé lên V-League 2025/26 giữa Trường Tươi Bình Phước và SHB Đà Nẵng, HLV Huỳnh Quốc Anh khẳng định sẽ gác lại mọi yếu tố tình cảm để hướng tới mục tiêu cao nhất cùng đội bóng hạng Nhất.
Ngày 26/6, Công an tỉnh Hưng Yên thông tin về việc triệt phá chuyên án, bắt giữ 3 nghi phạm, thu giữ trên 1.000 tấn dầu thực vật giả, nhập lậu trên toàn quốc.
Thủ môn Bùi Tiến Dũng cho biết anh cùng đồng đội đã sẵn sàng cho trận đấu quan trọng bậc nhất mùa giải gặp Trường Tươi Bình Phước lúc 18h00 ngày 27/6 trên sân Thống Nhất.